" NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH RẬP RÌNH LÀ CHỐT -Địa chỉ: Mỹ Đình, Nam Từ Liêm -Diện tích: 56m2, mặt tiền 5m - Nhà cách mặt ngõ 30m, khu dân cư phát triển tiện ( CAM KẾT THÔNG TIN CHÍNH XÁC 100% ) - Chính chủ bán nhà Nguyễn Tri Phương, P9, Q5 ( 4 x 15 m công nhận đầy đủ, vuông vức ) 2 tầng BTCT chắc chắn, tiện xây mới hoặc sửa lại. Chủ nhà mua nhà mới nên bán nhanh, giá cực kì ưu đãi..DT: 55m2, 4 tầng, MT 3.5m..Nhà Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội..Ngõ thông, trung tâm sát ô tô đỗ, bãi gửi xe tặng full nội thất Bán nhà chính chủ không qua trung gian, môi giới - Địa chỉ: - Phường Hoà Thạnh - Quận Tân Phú - TP Hồ Chí Minh - Diện tích: 98,9m2 - Mặt tiền rộng, ô tô thoải mái đi lại - Khu dân cư đông, yên tĩnh, an ninh tốt. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Trong giao dịch nhà đất, người mua và người bán hoàn toàn có thể chủ động làm việc trực tiếp mà không cần sự hỗ trợ từ người môi giới. Và nó chỉ đúng khi đó là giao dịch đơn lẻ, hay nói đúng hơn là thị trường thứ cấp. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Việc mua bán nhà chính chủ qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, dễ dàng thương lượng giá cũng như tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới trong bài viết dưới đây của Homedy. Hiện nay, việc mua bán nhà qua môi giới BĐS đang dần trở nên phổ biến. Với những người không có nhiều thời gian để tìm kiếm, thương thảo giá cả thì đây là cách hỗ trợ rất tuyệt vời. Tuy nhiên, không phải ai cũng thích làm việc qua trung gian, cũng có những khách hàng muốn tìm đến trực tiếp chủ nhà để có thể tiết kiệm được tiền chênh lệch từ môi giới cũng như làm việc với chủ nhà được nhanh chóng hơn. Việc tự tìm kiếm, thương thảo và giao dịch nhà đất dù tránh được một số rủi ro từ các “cò đất” song cũng có thể khiến bạn phải chủ động và chú ý kỹ các vấn đề về hợp đồng, pháp lý mua bán hơn. Vậy làm sao để có thể mua nhà chính chủ không qua môi giới giá rẻ, an toàn? Hãy cùng tìm hiểu ngay những kinh nghiệm dưới đây của Homedy.! Cách tìm nhà đất chính chủ không qua môi giới Cách tìm nhà đất chính chủ không qua môi giới Bạn hoàn toàn có thể tìm được nhà đất ưng ý, phù hợp với tài chính và những tiêu chí của mình mà không cần tới môi giới. Một số kênh thông tin mua bán BĐS mà bạn có thể sử dụng để tìm kiếm nhà đất chính chủ như Tham khảo thông tin từ những người xung quanh như đồng nghiệp, người thân, bạn bè,... Tra cứu, tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới trên các trang báo đài lớn. Tìm kiếm thông tin qua các website tin rao bất động sản, mua bán nhà đất… Chủ động đăng tin tìm mua nhà đất trên các diễn đàn, website BĐS, group FB hoặc dán tờ rơi ở quanh khu vực bạn muốn tìm mua. Nhưng hãy lưu ý chú thích rõ không tìm qua môi giới để tránh mất thời gian. Khảo sát kỹ thông tin từ chính các dự án được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư. Cách kiểm tra tin rao bán nhà đất chính chủ Thông thường, những tin đăng của chính chủ khá ngắn gọn, đơn giản chỉ nêu những thông tin chính của nhà đất. Còn tin đăng của môi giới thường sẽ hoa mỹ, văn vẻ và ấn tượng hơn. Hình ảnh từ chính chủ cũng thường khá đơn giản có gì chụp đó, ít người dành thời gian để chỉnh sữa tô vẽ tỉ mỉ. Còn môi giới khi đăng tin rao bán nhà sẽ cố gắng chỉnh sửa để có được bức ảnh đẹp nhất, căn nhà được dụng đa góc, màu sắc, ánh sáng lung linh để thu hút được nhiều khách hàng hỏi mua. Trên thực tế, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ Hà Nội, bán nhà chính chủ Tp HCM nhưng thật chất là do môi giới đăng tin. Để xác minh, bạn cần liên hệ để đến tận nơi kiểm chứng các loại giấy tờ pháp lý. Đây là cách dễ dàng nhất để nhận biết đó có phải chính chủ bán nhà hay không. Đừng quên kiểm tra độ chính xác của những thông tin ghi trên có để tránh gặp phải rủi ro giấy tờ giả. Hoặc để đảm bảo an toàn nhất bạn có thể cùng họ đến trực tiếp các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin một cách chính xác. Kiểm tra đầy đủ các thông tin CMND/CCCD, các thông tin trên sổ đỏ như diện tích, lô đất, chủ sở hữu,... Để kiểm tra BĐS muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp hay không bạn có thể tới văn phòng phòng Tài Nguyên – Môi Trường ở nơi đăng ký quyền sử dụng Lưu ý khi mua nhà chính chủ không qua môi giới Khi tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới, bạn hãy lưu ý một số vấn đề sau đây. Hợp đồng cọc Không ít trường hợp khách mua nhà bị lừa tiền cọc. Chính vì vậy, để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro, bạn và chính chủ cần đến các văn phòng công chứng uy tín để soạn thảo, kiểm chứng giấy tờ pháp lý và ký kết. Mặc dù sẽ mất thêm 1 khoản phí cho văn phòng công chứng nhưng quyền lợi của bạn sẽ được đảm bảo và hạn chế tối đa rủi ro gặp phải. Thương lượng giá Trước khi thương thảo về giá bán, bạn cần xác định giá trị thực của bất động sản trước. Sau đó, để có được một buổi thương lượng giá thành công, hãy áp dụng các nguyên tắc sau Xác định trước giá mua tối đa và tối thiểu cho nhà đất chính chủ. Cần nắm rõ tâm lý của người cần bán nhà để dễ dàng thương lượng hơn. Ví dụ như họ có đang cần bán gấp không, có thoải mái và thiện chí không,... Đưa ra những điểm hạn chế của tài sản nhà đất để thương lượng giảm. Ví dụ như lỗi phong thủy, hiện trạng, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý ... Trong quá trình thương lượng giá với chủ nhà, bạn không nên thể hiện nhiều cảm xúc đừng thể hiện là mình quá thích, muốn đặt cọc hoặc chốt ngay để tránh bị ép giá cao. Trên đây là những tất cả kinh nghiệm từ cách thức tìm kiếm đến quá trình thương lượng, giao dịch nhà dành cho những ai đang tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới. Chúc các bạn sớm tìm được căn nhà ưng ý! Bán nhà Chính chủ không qua môi giới Cần bán căn hộ tập thể E6 Phương Mai, Đống Đa, Hà Nội, nằm trong ngõ 4 Phương Mai, đối diện Bệnh Viện Da Liễu, Bệnh Viện Bạch Mai, BV Lão Khoa, BV Việt Pháp. Diện tích sử dụng 50m2, nhà rất thoáng mát, gồm 1 phòng ngủ + 1, phòng khách và bếp vuông, đẹp và rất rộng, vệ sinh khép kín, sân phơi quần áo thoáng mát. Nhà vừa sửa mới toàn bộ xong, sổ đỏ chính trí thuận lợi, tiện đi lại, sinh hoạt, chợ ngay dưới nhà, gần chợ Kim Liên - Phương Mai, cách cấp 1, cấp 2 Phương Mai 100m, gần trường Đống Đa, Kim Liên, đại học Bách Khoa, KTQD...An ninh tốt, dân trí cao, hàng xóm xung quanh công chức viên hệ Chị Chi - 0934166699Lưu ý Môi giới, quảng cáo xin không làm phiền Xem thêm nội dung Thu gọn nội dung Vì bất cứ lý do gì, bạn muốn bán nhà chính chủ mà không nhờ đến sự giúp đỡ của môi giới bất động sản, thì việc đầu tiên cần phải làm là nên cân nhắc lại xem mình có thực sự sẵn sàng để đối mặt với rất nhiều khó khăn và rủi ro có thể phát sinh hay chưa. Bán nhà chính chủ không qua môi giới Bạn phải thực hiện những công việc nào? Thực tế, môi giới bất động sản là cánh tay phải rất đắc lực, hỗ trợ bạn giải quyết rất nhiều công việc cần thiết trong một quy trình mua bán nhà đất. Và tất nhiên, nếu tự bán nhà thì bạn cũng sẽ phải tự mình thực hiện những công việc này. Chúng sẽ bao gồm các giai đoạn như Đánh giá đặc điểm ngôi nhà Định giá nhà đất Đăng tin và tìm khiếm khách mua nhà Đàm phán, thương lượng Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Công chứng và hoàn tất các thủ tục pháp lý Ở mỗi giai đoạn bán nhà lại luôn có những rủi ro và khó khăn. Đòi hỏi khi bán nhà chính chủ bạn phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kế hoạch rõ ràng, cẩn thận cho từng giai đoạn. Khi bán nhà chính chủ mà không nhờ đến môi giới. Đồng nghĩa với việc bạn phải tự đối mặt với rất nhiều khó khăn và rủi ro Những rủi ro có thể gặp phải và cách phòng tránh khi bán nhà chính chủ 1. Đánh giá đặc điểm ngôi nhà Đây là công việc rất quan trọng và là cơ sở đầu tiên để việc bán nhà chính chủ diễn ra được thành công và là cơ sở để xác định giá trị căn nhà cho chính xác. Chưa kể, nếu bạn không biết căn nhà của mình có "ưu, nhược điểm" gì thì sẽ rất khó để thuyết phục khách hàng. Cách tránh rủi ro Xác định chính xác những đặc điểm cơ bản ngôi nhà để làm căn cứ định giá và đăng tin, chẳng hạn như vị trí, diện tích, số phòng ngủ, tình trạng nhà và nội thất... Xác định các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà và quyết định của khách hàng. Với các ưu điểm bạn nên nhấn mạnh nó trong bài đăng tin bán nhà và khi đàm phán. Còn với các khuyết điểm thì nên tìm cách khắc phục và không nên che dấu, nói sai sự thật với khách mua nhà. Biết được ngôi nhà của mình có những ưu nhược điểm gì là nên tảng cho việc định giá và thuyết phục khách hàng 2. Định giá khi bán nhà chính chủ "Bán hớ, mua lầm" luôn là nỗi lo sợ lớn nhất khi chính chủ bán nhà. Việc định giá nhà đất chính xác luôn rất khó khăn, nhất là với những người chưa có kinh nghiệm. Định giá bán nhà quá cao hoặc quá thấp đều sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán được nhà và quyền lợi của bạn. Vì vậy cần đặc biệt lưu ý. Cách định giá nhà đất dễ nhất và phổ biến nhất, thường được người bán nhà chính chủ hiện nay áp dụng là định giá dựa vào mức giá đăng bán sẵn có của các căn nhà sở hữu đặc điểm tương đồng. Cách tránh rủi ro Cần phải xác định chính xác đặc điểm căn nhà của mình thì mới có thể tìm kiếm chính xác các căn nhà để làm căn cứ so sánh. Nên lựa chọn các nguồn khảo sát giá từ các đơn vị lớn, uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn nên nhớ rằng "Thông thường giá bán sẽ tỉ lệ nghịch với thời gian bán được nhà'. Tùy theo mong muốn của mình bạn có thể điều chỉnh giá bán cao hơn hoặc thấp hơn mọt chút so với mặt bằng giá chung. Tốt nhất, nếu có thể bạn nên liên hệ thẳng với người đăng tin bán nhà chính chủ để khảo sát giá. Tuy nhiên sẽ hơi tốn công và phiền toái một chút. Định giá bất động sản luôn là vấn đề rất khó khăn, nhất là những người chưa có kinh nghiệm >>> Xem thêm Nói không với nỗi lo "bán hớ" nhờ các bước tự thẩm định giá nhà đất sau đây 3. Đăng tin bán nhà chính chủ và tìm kiếm khách hàng Khi là chính chủ đăng bán nhà, vấn đề khó khăn nhất là phải làm nổi bật được bài đăng của mình lên giữa hàng trăm tin đăng khác. Và phải biết cách xác định cũng như thu hút khách hàng tiềm năng hiệu quả. Cách tránh rủi ro Ngay từ tiêu đề bài đăng tin bán nhà chính chủ đã phải cung cấp đầy đủ nội dung cần thiết cho khách hàng. Nhất là các thông tin về vị trí, quy mô và một số ưu điểm nổi bật. Cung cấp thông tin miêu tả nhà đất càng chi tiết thì bạn càng lọc được đối tượng tiềm năng hiệu quả. Đặc biệt là thông tin về vị trí, dự án và quy mô. Tuyệt đối tránh đưa thông tin sai sự thật dù lý do là gì đi chăng nữa. Có rất nhiều trường hợp vì muốn thu hút khách hàng mà nhà vốn dĩ nằm trong hẻm, khi đăng tin lại đưa ra ngoài mặt tiền. Hình ảnh luôn là yếu tố không thể thiếu trong một bài đăng tin bán nhà chính chủ hoàn hảo. Hình ảnh đẹp sẽ giúp căn nhà trở nên nổi bật, thu hút hơn so với các tin đăng khác. Giúp tăng tỉ lệ bán được nhà cao hơn và được giá hơn hẳn. Các Website đăng tin mua bán nhà đất uy tín đang là phương thức được nhiều người bán nhà chính chủ tin dùng 3. Đàm phán và thương lượng Dù là người bán hay người mua, thì sẽ luôn mang tâm trạng mong muốn giành phần có lợi về mình. Vì thế, quá trình đàm phán, thương lượng sẽ là quá trình rất "căng não". Đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và cả kỹ năng nếu không muốn rơi vào thế yếu. Cách tránh rủi ro Định giá chính xác và nắm chắc đặc điểm ngôi nhà mình đang sở hữu là cách để bạn tự tin hơn khi bước vào quá trình đàm phán. Đừng nên dễ dàng thỏa hiệp với bất cứ yêu cầu nào của khách mua, dù đó là yêu cầu vô lý. Hãy thẳng thắn trao đổi để có thể đi đến thống nhất chung. Để quá trình đàm phán được thoải mái và dễ dàng hơn. Hãy cho khách mua nhà chủ động sắp xếp lịch hẹn. Tốt nhất nên vào buổi sáng và kết hợp với việc xem nhà. Nếu bạn hiểu rõ về ngôi nhà của mình. Cũng như định giá chính xác thì hoàn toàn có đủ căn cứ để tự tin bước vào cuộc đàm phán 4. Ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Hợp đồng mua bán nhà đất và các điều khoản bên trong nó là cơ sở để đảm bảo quyền lợi cho cả người bán và người mua. Tất nhiên, cũng sẽ có rất nhiều vấn đề rủi ro đi kèm theo. Chẳng hạn như các bẫy điều khoản mà nếu không chú ý thì rất có thể sẽ khiến bạn rơi vào cảnh tiền mất, tật mang" Cách tránh rủi ro Hợp đồng mua bán nhà chính chủ về bản chất là hợp đồng dân sự. Là loại hợp đồng mà bên mua và bên bán có thể thêm vào các điều khoản khác dựa trên nền tảng pháp luật hiện hành. Hợp đồng được xây dựng trên trên nguyên tắc tự nguyện. Không ai có thể ép buộc đối phương ký vào hợp đồng nếu người đó không muốn. Cần chú ý đến các điều khoản liên quan đến giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán. Không được sử dụng ngoại tệ làm đồng tiền giao dịch nếu không hợp đồng sẽ bị xem là vô hiệu. Các điều khoản ràng buộc và đền bù vi phạm hợp đồng cũng cần đặc biệt chú ý. Đây thường yếu tố bị lợi dụng để lừa đảo mua bán nhà đất. 5. Công chứng và hoàn tất các thủ tục pháp lý Đây là bước cuối cùng của quy trình bán nhà chính chủ. Ở bước này người bán và người mua nhà sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục cần thiết để chuyển quyền sở hữu nhà đất và hoàn tất giao dịch. Cách tránh rủi ro Nên chuẩn bị trước các loại giấy tờ cần thiết để việc giao dịch diễn ra được nhanh chóng và thuận lợi. Bạn có thể liên hệ trước đến đơn vị công chứng để hỏi các loại hồ sơ giấy tờ cần thiết. Hoặc tham khảo bải viết dưới đây Chi phí và thủ tục sang tên sổ đỏ Chú ý các khoản thuế, phí phải đóng. Bao gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ... Tùy theo thoản thuận mà bên đóng có thể là bên bán hoặc bên mua. Các điều khoản về ràng buộc và đền bù cần hết sức chú ý trong hợp đồng mua bán nhà đất Bạn vừa xem qua bài viết Mua bán nhà chính chủ không qua môi giới Làm gì để hạn chế rủi ro? tại Rever. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin về "Cách định giá nhà đất chính xác" qua tài liệu Rever biên soạn dưới đây Có thể bạn quan tâm Giá bán nhà mặt tiền Quận 1 và trong hẻm chênh lệch bao nhiêu? 5 Lưu ý khi vay tiền mua nhà giúp tránh được rủi ro? Lãi suất vay mua nhà liên tục cập nhật tại các ngân hàng lớn Lưu ý khi bán nhà mặt tiền Làm sao để dễ dàng nhất? Xây dựng một mẫu đăng tin BÁN NHÀ hấp dẫn như thế nào? Hoàng Triều Thông thường việc mua bán nhà đất thường được thực hiện thông qua các kênh môi giới bất động sản. Họ sẽ có nhiệm vụ hỗ trợ và giúp bạn tìm được nhà ưng ý sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức của bạn. Việc này sẽ tốn một khoản chi phí, gọi là phí môi giới. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tự mua nhà chính chủ không qua môi giới với mức giá tốt nhất và hạn chế được rủi ro. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách mua nhà chính chủ không qua môi giới và một số kinh nghiệm kiểm tra tin rao bán nhà chính chủ nhé! Vì sao nên mua nhà chính chủ không qua môi giới? Mua nhà không qua môi giới có những ưu điểm gì? Lợi ích đầu tiên khi mua nhà không qua môi giới là bạn sẽ được gặp trực tiếp chủ nhà. Việc này không những giảm được sự chênh lệch giá của trung gian mà còn có thể thực hiện giao dịch với chủ nhà nhanh hơn. Tự mình tìm kiếm, đàm phán và giao dịch mua bán nhà chính chủ không qua môi giới có thể tránh được một số rủi ro do “cò đất” gây ra. Đồng thời còn giúp bạn chủ động và quan tâm hơn đến các vấn đề hợp đồng hay pháp lý. Mua nhà chính chủ không qua môi giới bạn sẽ được xem tận mắt căn nhà, sổ đỏ căn mà mình muốn mua. Không bị thúc giục bởi môi giới, không mất thời gian đi xem lòng vòng nhiều căn không đúng nhu cầu. Hiện nay, việc mua nhà chính chủ không qua môi giới rất phổ biến. Bởi không phải ai cũng thích làm việc qua trung gian. Vậy làm thế nào để mua nhà chính chủ không cần môi giới vừa được giá hời vừa an toàn? Vì sao nên mua nhà chính chủ không qua môi giới? Mua nhà không qua môi giới bạn cần chuẩn bị những gì? Mua nhà không qua môi giới giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí nhưng không phải ai cũng có thể làm việc này. Để mua mua nhà chính chủ không cần qua trung gian, bạn cần chuẩn bị những điều sau Có khả năng định giá bất động sản Nếu bạn không có kiến thức thì rất khó định giá được bất động sản đó giá rẻ hay mắc. Vì hiện nay, cùng 1 khu vực nhưng mỗi sản phẩm bất động sản lại có giá khác nhau. Chẳng hạn như lô góc và lô không góc có giá khác nhau, bất động sản có 1 mặt tiền và 2,3 mặt tiền, nhà mới - nhà cũ, nhà nhiều tầng - nhà ít tầng, nội thất trong nước - nội thất nhập khẩu sẽ có giá khác nhau… Dư giả thời gian Để có một căn nhà phù hợp với những tiêu chí bạn đưa ra về số phòng, diện tích, số tầng, mặt tiền…thì bạn phải có thời gian đi xem trực tiếp. Có khả năng lọc tin rao bán nhà Nếu muốn mua nhà chính chủ không qua môi giới thì bạn cần có kỹ năng lọc tin để biết đâu là tin của chủ nhà giữa hàng nghìn tin rao trên mạng. Việc này có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức của bạn. Mua nhà không qua môi giới bạn cần chuẩn bị những gì? Hướng Dẫn Cách Tìm Nhà chính chủ không qua môi giới Bạn hoàn toàn có khả năng tìm mua được căn nhà ưng ý mà không cần trung gian. Dưới đây là cách mua nhà không qua môi giới Tra cứu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau thông qua các trang báo đài lớn. Tham khảo thông tin từ nhiều người xung quanh như đồng nghiệp, người thân, bạn bè,... Tìm kiếm thông tin qua các website bất động sản và mua bán nhà đất… Chủ động đăng tin tìm mua nhà đất thông quan các diễn đàn, website bất động sản hay các group trên facebook. Khảo sát kỹ thông tin từ chính các dự án được phân phối trực tiếp bởi chủ đầu tư. Hướng dẫn cách mua nhà không qua môi giới Chia sẻ kinh nghiệm kiểm tra tin rao bán nhà chính chủ Đa số, những tin đăng của chính chủ khá ngắn gọn và đơn giản chỉ nêu lên những thông tin chính của nhà đất. Ngược lại, tin đăng của môi giới thường sẽ rất hoa mỹ, hấp dẫn và ấn tượng. Ngoài ra, hình ảnh từ chính chủ cũng thường khá đơn giản có gì chụp đó, ít người dành thời gian để chỉnh sửa. Còn tin môi giới sẽ cố gắng chỉnh sửa để có được bức ảnh đẹp nhất, căn nhà được chụp với đa góc, ánh sáng lung linh để thu hút người mua. Thực tế hiện nay, có rất nhiều tin rao bán nhà chính chủ Hà Nội, chính chủ Thành phố Hồ Chí Minh nhưng là do môi giới đăng tin. Để xác minh, bạn cần đến tận nơi để kiểm chứng các loại giấy tờ pháp lý. Đó là cách dễ dàng nhất để nhận biết đó có phải là chính chủ bán nhà hay không. Nên lưu ý kiểm tra độ chính xác của những thông tin trên tránh rủi ro giấy tờ giả. Để đảm bảo an toàn bạn hãy cùng họ đến trực tiếp các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để xác minh thông tin. Nên kiểm tra đầy đủ các thông tin CMND/CCCD, các thông tin trên sổ đỏ diện tích, lô đất, chủ sở hữu… Để kiểm tra BĐS muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hoặc có bị tranh chấp hay không, bạn nên tới văn phòng Tài Nguyên - Môi trường ở nơi đăng ký quyền sử dụng. Chia sẻ kinh nghiệm kiểm tra tin rao bán nhà chính chủ Một số lưu ý khi mua nhà chính chủ không qua môi giới Mua bán nhà không qua môi giới sẽ có những rủi ro nhất định, vì thế bạn cần lưu ý một số điều sau để việc mua nhà không qua môi giới được thuận lợi và thành công. Hợp đồng cọc nhà Có không ít trường hợp khách mua nhà bị lừa tiền cọc. Vì thế, để đảm bảo tính an toàn và tránh rủi ro bạn cần đến các văn phòng công chứng uy tín để soạn thảo, kiểm chứng giấy tờ pháp lý và ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, việc này sẽ tốn một khoản phí cho văn phòng công chứng nhưng quyền lợi của bạn sẽ được đảm bảo và an toàn. Thương lượng giá bán Trước khi thương lượng về giá bán, bạn cần xác định giá trị thực của bất động sản trước. Tiếp đó, để có được một buổi thương lượng giá thành công, bạn hãy áp dụng nguyên tắc sau Xác định trước giá mua tối đa và giá mua tối thiểu cho nhà đất chính chủ Nắm rõ tâm lý của người bán nhà để có thể dễ dàng thương lượng. Chẳng hạn như họ có đang cần bán gấp hay không, có thoải mái và thiện chí hay không… Nên đưa ra những điểm hạn chế của tài sản nhà đất để thương lượng giảm giá. Ví dụ lỗi phong thủy, hiện trạng, giao thông đi lại, đường ngập nước, pháp lý… Khi thương lượng với chủ nhà bạn không nên thể hiện quá nhiều cảm xúc là mình quá thích hay muốn đặt cọc chốt ngay. Một số lưu ý khi mua nhà chính chủ không qua môi giới Bên trên là những kinh nghiệm và cách tìm mua nhà chính chủ không qua môi giới. Mong rằng với những chia sẻ trên đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích. Hãy theo dõi website để biết thêm các thông tin khác nhé! 1244 - 27/01/2022Tin tức, Hiện nay, việc mua bán nhà đất thường được thực hiện thông qua kênh môi giới. Lợi ích là bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Một môi giới viên sẽ hỗ trợ và giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp. Nhưng tất nhiên bạn sẽ phải trả phí cho việc này. Giờ đây, thay vì thông qua trung gian, bạn vẫn có thể tự mình tìm mua bất động sản. Bạn sẽ nhận được căn nhà với giá tốt nhất. Đồng thời, hạn chế tối đa những rủi ro từ “cò đất” khiến bạn có thể “tiền mất, tật mang”. Vậy làm sao để tìm nhà chính chủ không qua môi giới? Cùng tìm hiểu qua những kinh nghiệm dưới đây nhé! Đối với những người kinh doanh bất động sản, việc mua đi bán lại một căn nhà là chuyện không còn xa lạ. Đơn giản là bởi nếu họ kiếm được lợi nhuận thì họ sẽ bán. Tuy nhiên, đối với những người mua nhà phục vụ mục đích ở lâu dài thường sẽ có tâm lý lựa chọn kỹ càng hơn. Đặc biệt, họ có xu hướng tìm mua nhà chính chủ và những ngôi nhà có pháp lý an toàn. Cách tìm nhà chính chủ không qua môi giới Không cần qua môi giới, bạn vẫn có thể tìm được căn nhà phù hợp với mức tài chính của bản thân. Bạn sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin về nhà bán của chính chủ bằng cách Tham khảo lời giới thiệu của bạn bè và người thân Đăng mua hoặc tìm kiếm áp phích ở các khu vực bạn đang nhắm tới Tìm kiếm thông tin qua các trang web về bất động sản, mua bán… Khảo sát thông tin dự án tại các đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư Tra cứu thông tin trên các trang báo Cách kiểm tra thông tin nhà đất chính chủ Tìm nhà đầy đủ giấy tờ pháp lý Bạn nên cảnh giác với những tin tức bất động sản có các tiêu đề như bán nhà chính chủ TPHCM hay bán nhà chính chủ Hà Nội. Đôi khi đó chỉ là những tin tức "trá hình". Để xác minh, bạn cần đến tận nơi để kiểm tra hồ sơ pháp lý. Đây là cách cơ bản nhất để xác định tài sản bạn chọn có phải hàng thật hay không. Xin chủ nhà cung cấp các giấy tờ pháp lý liên quan. Sau đó, bạn cần kiểm tra xem tài liệu đó có phải là thật hay không. Và xác định độ chính xác của thông tin được liệt kê ở trên. Bạn có thể nhận biết qua mắt thường. Nếu thấy chữ và dấu in rõ ràng, không bị mờ, nhòe thì đó là hàng thật. Tuy nhiên, để an toàn hơn, bạn nên đến cơ quan có thẩm quyền hoặc cơ quan công chứng để xác minh. Bạn nên kiểm tra tất cả các thông tin trên sổ đỏ nhà đất. Đặc biệt là thông tin về kích thước của ngôi nhà. Nếu diện tích thực tế lớn hơn trên giấy tờ thì chủ nhà đã chiếm đất trái phép. Bạn nên tránh những trường hợp như thế này. Vì sau này, có thể xảy ra tranh chấp hoặc rắc rối pháp lý. Kiểm tra xem bất động sản đó có nằm trong diện quy hoạch hay đang có tranh chấp hay không Để kiểm tra thông tin này, bạn có thể liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường khu vực đó. Hoặc tìm cách tra cứu bản đồ quy hoạch và sử dụng đất tại trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân địa phương. Hạn chế rủi ro chủ nhà nhận tiền đặt cọc của nhiều người Đây là rủi ro mà nhiều người phải đối mặt, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Vì nhu cầu ở các thành phố lớn thường cao nên đôi khi bạn không phải là người duy nhất đặt cọc với chủ nhà. Nhiều người thiếu nhu cầu hoặc có ý định lừa đảo sẵn sàng làm như vậy để lấy tiền đặt cọc. Vì vậy, bạn cần có hợp đồng đặt cọc được công chứng đầy đủ để giảm thiểu rủi ro. Tìm kiếm và mua bất động sản sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức. Nhưng bạn sẽ tránh được rủi ro lừa đảo và nhận được giá tốt nhất. Trên đây là tất cả những kinh nghiệm tìm nhà đất không qua môi giới. Hi vọng bạn sẽ tìm được căn nhà ưng ý với giá rẻ khi áp dụng những bí quyết trên.

bán nhà chính chủ không qua môi giới